Краснодарский край.  г. Ейск,      ул. Ленина, д.59, 3-й этаж.                                            тел/факс 8(86132)2-20-86  тел. 8(961)5127537    email:gdvorik@yandex.ru

Квартиры в Ейске :  Покупка , продажа вторичного жилья - оформление всех документов .    

Как подготовить дом к продаже . Как выбрать дом ? Быстро и выгодно продать дом.

 Привлекательные особенности

  хорошего дома .

   Агентам по недвижимости хорошо известно, что первое впечатление всегда является самым сильным и, как правило, решающим. Это происходит потому, что когда вы бросаете лишь один-единственный взгляд на дом, что-то в вашей голове говорит вам, хотите ли вы познакомиться с ним поближе или нет. Такое странное свойство человеческой психологии используется, чтобы

быстро и выгодно продать дом,

заставив его выглядеть более впечатляющим и привлекательным для глаз клиентов. Это делается путем повышения эстетической ценности усадьбы, используя природные особенности пейзажа, искусственные насаждения, внешние декоративные элементы, архитектурную симметрию и световые идеи.

Не реально продать Красиво оформить дом для продажи.

   Задачи по улучшению эстетики дома обычно возлагаются на домовладельца, который хочет продать свою собственность, а реклама и продвижение осуществляется профессиональными дилерами в сфере недвижимости, подбирающими клиентов и умеющими выгодно преподнести имущество потенциальным покупателям.            Если вы заинтересованы в повышении привлекательности и, соответственно, стоимости вашей недвижимости, найдите возможности для улучшения её внешнего вида.

   Как мы уже говорили, нужно создать такое внешнее оформление дома, которое после первого взгляда вызовет у покупателя желание рассмотреть его поближе, а не бежать прочь. Многие домовладельцы убедитесь, что даже самые простые идеи проектирования и ландшафтного дизайна очень хорошо воспринимаются теми, кто приходит по объявлению о продаже. Никто не захочет покупать жилище, выглядящее старым и заброшенным, разве что покупателя интересует только земля, на которой расположено строение, или стоимость будет настолько бросовой, что клиент закроет глаза на его состояние. Но мы здесь говорим не о том, чтобы поскорее сплавить с рук недвижимость за символическую пару сотен долларов, правда?

    Многие домовладельцы думают, что переделывать что-либо, создавая красивый вид, будет стоить им уйму денег и займёт кучу времени, но они ошибаются. Есть масса различных недорогих идей, и наверняка вы сможете взять на вооружение какие-то из них, не выбиваясь из бюджета и не растягивая продажу на годы. 

эффективно украсить прилегающий участок

Используйте особенности пейзажа и растения .

 

   Одни из самых больших активов частного дома, делающие его привлекательным для клиентов - окружение и растительность. Вы можете эффективно украсить прилегающий участок, расцветив ваши лужайки. Красиво оформленный ландшафтный дизайн, ровно подстриженный газон перед входом, фигурные кусты, любовно сложенный сад камней, эстетично оформленный водоём во дворе или яркий палисадник могут быть очень эффективными инструментами продажи, поскольку покупателям нравится, когда осматриваемая недвижимость находится в ухоженном состоянии. Именно поэтому для продажи частных домов гораздо больше подходит летний период. Зимой покупатель обратит пристальное внимание лишь на голые стены за забором, тогда как летом он получит полноценную комплексную картинку - живую, зелёную и жизнерадостную.

 

   Кроме того, можно добавить немного архитектурной симметрии, положив плитку на дорожках, вокруг бассейна или небольшого фонтана, установив скамейки, беседку, красиво оформив патио или просто деревянную веранду с вазой на столике и плетёным креслом. Тут всё зависит от возможностей владельцев. Висячие и горшечные растения, цветущие сады и декоративные клумбы, безусловно, добавят красоты вашему дому. Вы не должны соглашаться на очень дорогие идеи, а использовать уникальные и креативные, но не требующие больших вложений.

 

Внешний вид самого строения .

 

   Другим фактором, заставляющим выставленный на продажу особняк выглядеть привлекательно - его материалы и окраска. Стены, окна и двери, крыша, веранда, патио и лестница - это то, что присутствует почти в каждом доме. В этих точках вы можете применить в разных сочетаниях светлые цвета - белый, голубой, кремовый, серый, лимонный, персиковый. Вы также должны убедиться, что все эти области находятся в хорошем состоянии, подремонтировав то, что непрезентабельно выглядит. Если у вас деревянный дом, то лаковое покрытие, безусловно, придаст перилам, окнам и дверям свежий блестящий вид. Подбирая цвета для внешних поверхностей, ищите такие сочетания, которые освежат всё строение. Не покупайте тёмно-зеленую краску для стен, она сольёт здание с растительностью, сделав его неприметным, или гнетущие тёмные оттенки грязно-коричневого цвета. Эти оттенки больше подойдут хозяйственным постройкам - сараю, гаражу и т.д. С другой стороны, белые стены большого особняка навевают мысль о больнице или доме престарелых, поэтому белый цвет тоже нежелательно применять в качестве основного. А вот, например, кремовые или персиковые стены отлично сочетаются со светло-коричневой лестницей и лакированными деревянными или белыми пластиковыми оконными рамами, и в обрамлении подвесных цветущих растений сделают особняк свежим, выглядящим очень чисто, ухоженно и симпатично. Конечно, внешние цвета должны подбираться в зависимости от материалов, из которых построено здание, и со вкусом, не контрастируя резко между собой и не вызывая дисгармонию дома с окружающим пространством, поэтому убедитесь, что выбираете правильный цвет для вашего имущества.

 

Освещение

 Освещение .

 

    Если покупатель приходит посмотреть недвижимость вечером, вы же не хотите, чтобы он увидел дом, выглядящий брошенным? Вы можете добавить простые лампы так, чтобы дорожки, крыльцо и прилегающие к ним места были хорошо видны. Улучшить эстетическую сторону, а следовательно, и повысить привлекательность своего предложения можно, добавив несколько модных ламп на веранде, фонари по-над дорожкой, подсветку в саду, встроенное освещение на ступеньках и красивый светильник у крыльца. Иногда правильно подобранное освещение может сыграть вам на руку в вечернее время, скрыв кое-какие недостатки строения. Помните, что мы говорили о первом впечатлении? Так вот если человеку сразу понравится, как выглядит ваш дом, ему будет легче воспринимать какие-то непривлекательные детали при вторичном осмотре. Используйте это, пригласив клиента ближе к ночи, если считаете, что освещением можете добиться положительного эффекта.

 

    С помощью этих простых, но эффективных идей вы будете иметь длинный список желающих купить дом. Убедитесь, что вы сделали собственность привлекательной, прежде чем выставить её на продажу. Вы должны думать о потраченных на это средствах как об инвестициях, а не расходах, так как они помогут вам получить максимально возможную цену.